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看沙盤圖很重要 購(gòu)房者應(yīng)該從這七方面入手

2018年12月26日

購(gòu)房者去售樓部看房時(shí),首先看到的一定就是讓人眼前一亮的沙盤了,沙盤就是指樓盤規(guī)劃的縮影和模型,沙盤里的樓棟、綠化、配套等,大體都和實(shí)際建造出來的差不多,通過觀察沙盤能讓購(gòu)房者短時(shí)間內(nèi)了解整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃,可見會(huì)看懂沙盤對(duì)于購(gòu)房者來說是多么重要的了。下面讓小編教教大家如何看沙盤圖吧!Nq7中國(guó)模型網(wǎng)

1.看比例尺寸Nq7中國(guó)模型網(wǎng)

沙盤的比例尺寸是很重要的,大家首先要確認(rèn)的是沙盤是否是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃制作出來的,此外,還要確認(rèn)沙盤是根據(jù)什么樣的比例縮小形成的,這樣你也可以方便推算出小區(qū)的實(shí)際尺寸及樓間距等數(shù)值,而不是光聽售樓人員的講解。Nq7中國(guó)模型網(wǎng)

2.看樓間距Nq7中國(guó)模型網(wǎng)

一般情況下,大部分售樓部的沙盤都是會(huì)放大社區(qū)內(nèi)建筑物的樓間距的。即便是您在了解到沙盤模型的比例之后,也不可能說百分之百的保證數(shù)據(jù)的正確性。Nq7中國(guó)模型網(wǎng)

如果可以,小編建議大家可以去實(shí)地測(cè)量一下,為了防止有些開發(fā)商組織準(zhǔn)購(gòu)房者到工地參觀實(shí)體樣板房,比較一下根據(jù)沙盤模型比例計(jì)算出的樓間距和實(shí)際樓間距之間的誤差。偏差較大的話,說明是明顯的虛假宣傳,購(gòu)房者一定要擦亮眼睛。Nq7中國(guó)模型網(wǎng)

3.觀看房子的朝向Nq7中國(guó)模型網(wǎng)

大家在看沙盤的時(shí)候可以注意一下,通常來說,一般沙盤圖上都會(huì)注明標(biāo)朝向,比如南北朝向、東西朝向,這些都要仔細(xì)看清楚,自己看不懂的可以找樓盤的置業(yè)顧問解答。Nq7中國(guó)模型網(wǎng)

房子的朝向決定了房子的采光、通風(fēng)、窗外景觀等。如果沙盤中沒有標(biāo)明朝向,是可以通過現(xiàn)實(shí)中的建筑在沙盤圖上的朝向來確定,在沙盤圖中尋找一下你所在的售樓部,看一看售樓部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。Nq7中國(guó)模型網(wǎng)

4.小區(qū)內(nèi)不明確建筑物Nq7中國(guó)模型網(wǎng)

大家在觀察沙盤的時(shí)候,可能有發(fā)現(xiàn)沙盤上有一些非樓棟的“小擺設(shè)”,這些擺設(shè)有可能是開發(fā)商理想中的規(guī)劃,為了營(yíng)造配套完善的感覺而提前放入其中;也有可能是垃圾房和變電箱之類的設(shè)施,因此購(gòu)房者需要問清楚它們的用途,以免購(gòu)房買了垃圾房和變電箱附近的樓棟,影響居住體驗(yàn)。Nq7中國(guó)模型網(wǎng)

5.看綠化面積Nq7中國(guó)模型網(wǎng)

不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn),不管去哪個(gè)售樓部看沙盤,發(fā)現(xiàn)沙盤的綠化率是很高的,只要是沒有建筑物的地方基本上都是綠化,但是在這里小編要提醒大家,這時(shí)候購(gòu)房者一定要保持清醒的頭腦,詢問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致。Nq7中國(guó)模型網(wǎng)

另外,在較后簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候,也可以將開發(fā)商承諾的具體的綠化面積與綠化規(guī)劃分布等細(xì)節(jié)寫入合同。Nq7中國(guó)模型網(wǎng)

6.看區(qū)內(nèi)交通Nq7中國(guó)模型網(wǎng)

通常符合小區(qū)實(shí)際規(guī)劃的沙盤上的區(qū)內(nèi)交通,可信度是比較高的。不過,在此購(gòu)房者主要需要詢問一下小區(qū)在交通規(guī)劃上的具體措施,比如怎樣實(shí)現(xiàn)人車分流等等。喜靜的購(gòu)房者還可以據(jù)此選擇離交通規(guī)劃較遠(yuǎn)樓棟的房子,減少噪音干擾。Nq7中國(guó)模型網(wǎng)

7.看配套具體位置Nq7中國(guó)模型網(wǎng)

這里說的配套不單單指的是小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施等,還包括社區(qū)周圍的配套,比如商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等。通常沙盤上顯示的外部配套設(shè)施都會(huì)放的很近,給人以生活便利的感覺。但實(shí)際上周邊的商場(chǎng)、學(xué)校等的具體位置,都需要你仔細(xì)盤問。Nq7中國(guó)模型網(wǎng)

好了,關(guān)于如何看沙盤小編就介紹到這里了。相信大家看完以上內(nèi)容后,對(duì)于沙盤有了更深的了解。但是小編在這里要提醒各位的是,沙盤并不完全等于實(shí)際建造出來的樣子,因此大家在觀察沙盤的時(shí)候要多詢問,有必要的話可以去實(shí)地考察一番。Nq7中國(guó)模型網(wǎng)

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