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樓盤(pán)沙盤(pán)模型重在深度了解,這九個(gè)問(wèn)題請(qǐng)關(guān)注

2020年05月15日

樓盤(pán)沙盤(pán)模型sdG中國(guó)模型網(wǎng)

景文模型公司sdG中國(guó)模型網(wǎng)

買(mǎi)新房時(shí),我們?nèi)ナ蹣遣孔钕葟纳潮P(pán)了解整個(gè)樓盤(pán)的大概情況。從沙盤(pán)中我們可以直觀的看到整個(gè)項(xiàng)目的布局、園林環(huán)境、項(xiàng)目配套。但是你知道如何看沙盤(pán)模型嗎?作為專業(yè)的制作公司,經(jīng)驗(yàn)告訴你,售樓部的沙盤(pán)該怎么看?sdG中國(guó)模型網(wǎng)

一、要清楚沙盤(pán)模型的比例sdG中國(guó)模型網(wǎng)

首先要向銷(xiāo)售顧問(wèn)了解沙盤(pán)模型的與實(shí)物的比例,通過(guò)比例尺計(jì)算出實(shí)際大小。計(jì)算實(shí)際距離的公式為:實(shí)際距離=圖上距離/比例尺。sdG中國(guó)模型網(wǎng)

二、通過(guò)沙盤(pán)看樓盤(pán)配套設(shè)置sdG中國(guó)模型網(wǎng)

沙盤(pán)一般會(huì)包括樓盤(pán)周邊配套,我們需要關(guān)注周邊的配套跟樓盤(pán)的距離是否合理。同時(shí)要問(wèn)清楚規(guī)劃中的配套具體的開(kāi)放使用時(shí)間。sdG中國(guó)模型網(wǎng)

三、確認(rèn)空白建筑具體情況sdG中國(guó)模型網(wǎng)

在售樓部的時(shí)候經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn),沙盤(pán)模型上有透明建筑方塊。此時(shí)一定要向置業(yè)顧問(wèn)問(wèn)清楚這些"不明建筑"的具體情況,明確到底是售罄樓棟、規(guī)劃配套還是垃圾站、工廠。sdG中國(guó)模型網(wǎng)

四、看樓盤(pán)園林綠化sdG中國(guó)模型網(wǎng)

沙盤(pán)能夠直觀的反映樓盤(pán)的綠化率,它會(huì)直接影響生活品質(zhì),要向置業(yè)顧問(wèn)確認(rèn),樓盤(pán)實(shí)際環(huán)境能否實(shí)現(xiàn)沙盤(pán)上展示的效果。sdG中國(guó)模型網(wǎng)

五、觀察樓棟位置sdG中國(guó)模型網(wǎng)

通常來(lái)說(shuō)位于樓盤(pán)中間的位置通常為樓王位置,能夠直接觀賞中央景觀,樓間距相對(duì)較大,樓棟單元較少,生活私密性好,環(huán)境安靜。臨街街道,樓盤(pán)邊緣位置的樓棟,相對(duì)而言生活體驗(yàn)度較差一些。sdG中國(guó)模型網(wǎng)

六、看樓棟的朝向sdG中國(guó)模型網(wǎng)

房屋的采光、通風(fēng)等由房屋的朝向直接決定。因此房屋朝向的好壞直接決定一個(gè)房子的好壞。一般沙盤(pán)上會(huì)明確標(biāo)注南北朝向。對(duì)照標(biāo)識(shí),選擇坐南朝北的戶型,以保證房間采光、通風(fēng)良好。sdG中國(guó)模型網(wǎng)

七、關(guān)注周邊交通sdG中國(guó)模型網(wǎng)

沙盤(pán)通常會(huì)標(biāo)明道路的分布情況,通過(guò)看沙盤(pán)模型上的道路情況聯(lián)系實(shí)際確認(rèn)樓盤(pán)的道路交通是否方便。樓盤(pán)的大門(mén)是否和主干道相連或接近。sdG中國(guó)模型網(wǎng)

八、確認(rèn)樓盤(pán)是否人車(chē)分流sdG中國(guó)模型網(wǎng)

通過(guò)沙盤(pán)模型通常可以看出樓盤(pán)是否實(shí)行人車(chē)分流。假如樓盤(pán)沒(méi)有實(shí)行人車(chē)分流,可以盡量選擇離車(chē)道、停車(chē)場(chǎng)較遠(yuǎn)位置的樓棟,減少安全威脅。sdG中國(guó)模型網(wǎng)

九、看樓盤(pán)的規(guī)劃、密度sdG中國(guó)模型網(wǎng)

樓盤(pán)的建筑密度及規(guī)劃布局關(guān)乎入住后的舒適性和私密性。除了從沙盤(pán)上直觀感受以外,同時(shí)向置業(yè)顧問(wèn)確認(rèn)樓間距。(樓間距參考標(biāo)準(zhǔn):前后樓間距=樓房高度*0.7;左右樓間距:多層6米、小高層9米、高層13米)sdG中國(guó)模型網(wǎng)

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