樓盤模型可以說是樓盤模型的一個分類，樓盤模型是指房地產公司在開發(fā)樓盤后按樓盤實景比例制作模型，用于售樓時提供給客戶樓盤資料。樓盤模型是研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達形式，也可指根據(jù)實驗、圖樣放大或縮小而制作的樣品。
樓盤模型和實際樓盤的差別?
第一，沙盤大小與實際樓盤大小無關。沙盤越大，展示效果往往更好一些，看房者會存在這樣一個誤區(qū)，沙盤大則樓盤大，那其實只是比例尺變大了而已。
第二，沙盤的精美度與實際樓盤的做工質量無關。房地產商可以花高價做個精良的沙盤，但不代表實際樓盤的質量也如沙盤這般精致，消費者可能會因為漂亮的沙盤誤以為實際樓盤的整體和內里也如此表里如一。
第三，沙盤和實際景物并不相同。沙盤制作總是會規(guī)避一些不利于美觀的部分，比如垃圾站、化糞池等等，大家看到的沙盤總是簡潔美觀，只看到綠樹成蔭卻未想到實際樓盤未必能如這般整潔。
制作樓盤模型前，需要提供哪些資料給模型制作公司?
建筑模型：
1、住宅建筑平面標準層以下的樓層 、標準層及 屋頂平面圖及立面圖、剖立面圖(無退層)，文件格式為CAD施工圖。
2、住宅建筑平面標準層以下的樓層 、奇偶層的標準層及屋頂平面圖及立面圖 、剖立面圖(奇偶層)，文件格式為CAD施工圖。
3、住宅建筑平面入戶層(門頭以下) 、每一層及屋頂平面圖立面圖 、剖立面圖(退層)，文件要求為CAD施工圖。
4、有地形的需要涉及到地形建筑的內部每層平面標高圖及地形落差的立面圖，文件要求為CAD施工圖。
景觀模型：
1、景觀總平圖 (標高圖及設計鋪裝圖)，文件格式為CAD設計圖。
2、景觀總平圖(園林節(jié)點大樣圖)，格式為CAD施工圖。
樓盤模型保養(yǎng)、維護注意事項說明
一、樓盤模型的清潔打掃
1、模型外表清潔：可以使用小毛刷清掃灰塵，頑固的灰塵方便的話可以用濕巾擦拭。應杜絕、雙氧水、酒精等化學用品。
2、花草樹木的清理：花草樹木清理也是樓盤模型清理上的難點，最好先用吹風機強風除塵，然后使用自噴清洗及噴新處理。
3、沙盤馬路的清理：可以使用小號毛刷清理飛塵，然后使用毛巾蘸水擦拭，黑玻璃馬路需用酒精擦拭。
4、草坪的清理：最好使用吹風機或專用吸塵器處理。
二、樓盤模型的維護
1、關于模型的放置：樓盤模型的室內溫度不得超過35攝氏度，且保持在30%到80%的相對濕度，否則樓盤模型輕易脫膠變形。樓盤模型不能讓陽光直射，更不能在陽光下曝曬。
2、樓盤模型燈光：燈光要在每兩個小時關一次，不能長時間開著。如有真水噴泉的樓盤模型應常常檢查是否有水(因水在不斷蒸發(fā))，若水量不足應及時加水，一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，應立刻封閉電源開關，否則會導致?lián)p壞。
3、模型轉移或拆卸：如需轉移或者拆卸模型，建議找為您服務的樓盤模型制作的公司 ，以保模型不受損壞。
4、模型安裝：在模型完工之后，應該由模型公司配備專人進行運送工作，運送至現(xiàn)場經模型公司安裝調試后才能使用，以免在后期造成不必要的麻煩。
5、樓盤模型放置：放置室內的模型應保持干凈、透風，沒有玻璃罩的模型應常常清掃。
6、樓盤模型展示：在展示過程中，應盡量防止觀賞人員直接觸摸模型。如有裝飾小品、綠化樹木等小配件脫落，應妥善保管，后期讓模型制作公司的專業(yè)維修售后人員重新粘上。
